Giải đáp thắc mắc chồng tặng đất cho em gái cần chữ ký của vợ không?

Với mỗi gia đình đang trong tình trạng tranh chấp đất đai thì việc tìm hiểu các bộ luật về đất đai hay chia tài sản gia đình khi ly hôn là không thể thiếu bởi đây là quyền lợi của mỗi cá nhân.

Câu hỏi:

Chồng cho đất em gái mang cần vợ kí tên không, sổ đỏ thì chỉ có chồng đứng tên và vợ với cần làm giấy uỷ quyền cho chồng làm mọi thứ về đất không? Tôi xin cảm ơn !

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến chuyên mục giải đáp luật đất đai của chúng tôi, sở hữu trường hợp của bạn chúng tôi giải đáp như sau:

1. cơ sở vật chất pháp lý:

Luật hôn nhân và gia đình 2014

2. Luật sư tư vấn:

Bạn cần xác định rõ đây là tài sản chung hay là tài sản của riêng chồng bạn.

TH1 : ví như mảnh đất đó là tài sản riêng của chồng bạn được gây nên trước hôn nhân, hoặc vì chông bạn được tặng cho thừa kế riêng thì chồng bạn có toàn quyền thống nhất mang mảnh đất đó, lúc tặng cho em giá bạn cũng không cần chữ kí của bạn.

TH2: nếu mảnh đất đó là tài sản chung, bạn quan trọng rằng không phải chỉ với mình chồng bạn đưng tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà mảnh đất đó là tài sản riêng của chồng bạn được, nếu như mảnh đất đó được tạo ra trong thời kì hôn nhân thì đó là tài sản chung của hai vợ chồng bạn. Theo đó ví như chồng bạn muốn tặng cho mảnh đất đó thì cần với sự đồng ý của bạn quy định theo luật đất đai năm 2014.

Luật hôn nhân và gia đình đã quy định
“Điều 34. Đăng ký quyền có, quyền sử dụng đối mang tài sản chung

1. Trong trường hợp tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền mang, quyền sử dụng thì giấy chứng nhận quyền sở hữu, giấy chứng nhận quyền sử dụng phải ghi tên cả hai vợ chồng, trừ trường hợp vợ chồng sở hữu quyết định khác.

2. Trong trường hợp giấy chứng nhận quyền với, giấy chứng nhận quyền sử dụng tài sản chỉ ghi tên 1 bên vợ hoặc chồng thì giao dịch liên quan đến tài sản này được tuân thủ theo quy định tại Điều 26 của Luật này; nếu sở hữu tranh chấp về tài sản đó thì được đáp ứng theo quy định tại khoản 3 Điều 33 của Luật này.”

Điều 26. Đại diện giữa vợ và chồng trong trường hợp giấy chứng nhận quyền có, giấy chứng nhận quyền sử dụng đối mang tài sản chung nhưng chỉ ghi tên vợ hoặc chồng

1. Việc đại diện giữa vợ và chồng trong việc xác lập, thực hiện và chấm dứt giao dịch liên quan tới tài sản chung mang giấy chứng nhận quyền mang, giấy chứng nhận quyền sử dụng tài sản chỉ ghi tên vợ hoặc chồng được chấp hành theo quy định tại Điều 24 và Điều 25 của Luật này.

2. Trong trường hợp vợ hoặc chồng có tên trên giấy chứng nhận quyền với, giấy chứng nhận quyền sử dụng tài sản tự mình xác lập, thực hiện và chấm dứt giao dịch sở hữu người thứ ba trái có quy định về đại diện giữa vợ và chồng của Luật này thì giao dịch đó vô hiệu, trừ trường hợp theo quy định của pháp luật mà người thứ ba ngay tình được bảo vệ lợi quyền.

-> Như vậy kết luận của trường hợp này, chồng bạn tặng cho em gái phải mang chữ ký của bạn. Trường hợp bạn không muốn ký, không muốn dính lứu thì mang thể khiến giấy ủy quyền rất nhiều cho chồng bạn. Bạn lưu ý phạm vi ủy quyền và nội dung ủy quyền.

Xem thêm: CHUẨN BỊ XÂY HẦM CHUI LÊ VĂN LƯƠNG: GIẢI TỎA ÁCH TẮC